家の解体費用はどれくらい？費用が決まる要因や費用を抑えるポイント
家を解体する際に1番気になるのが解体費用ですよね。
今回は、家の解体費用という項目に焦点を当てて、記事を書きます。
以下の3つの項目がすぐにわかるようになっていますので、ぜひチェックしてみてください。
- 家の解体費用の相場
- 家の解体費用が決まる要因
- 家の解体費用を抑えるポイント
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家の解体費用の相場
家の解体費用は坪単価と坪単価以外の付帯する費用によって決まります。
付帯する費用はそれぞれの家によって変わりますので、弊社に問い合わせてください。
『木造住宅』『鉄構造住宅』『RC構造住宅』の坪単価は以下のようになっています。
| 全国平均 | |
|---|---|
| 木造住宅の坪単価 | 3~5万 |
| 鉄骨構造住宅の坪単価 | 5~7万 |
| RC構造住宅の坪単価 | 6~8万 |
また、それぞれを平屋・2階建以上&30,50,80,100坪別で分けて表すと以下のようになっています。
これらの費用は一般的な相場ですので、実際の費用を知りたい方はこちらからお問い合わせください。
弊社は茨城県内でしたら、現地調査まで無料なので、ぜひご気軽にお問い合わせください。
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茨城県にお住まいの方で住宅(家)の解体を行い方は弊社にご連絡ください
※色々な条件によって値段は大きく変わってきますので、弊社にお問い合わせください。
家の解体費用が決まる要因
家の解体費用が決まる要因は以下のようになっています。
- ①家財道具などの廃材の有無や量
- ②屋根や基盤など構造に関して
- ③周辺の道路の広さや隣接する建物までの距離などの立地や施工条件
- ④閑静な住宅街など近隣の状況
- ⑤近年法改正が激しいアスベストの有無
- ⑥住宅(家)の解体以外の工事が発生するか
- ⑦きちんとその地域に詳しい解体業者か
特にアスベストの有無が金額で大きな原因となることもあります。
そのため、国土交通省でアスベスト対策Q&Aが出されるくらい重要視されています。
家の解体費用を抑えるポイント
家の解体費用を安く抑えるためのポイントは以下の2つあります。
ネットのオンラインで何社も見積もりを出せるところに頼むのではなく、業者のホームページから解体の問い合わせをしましょう。
廃材など処分が自身でできるものは事前に片付けをしておく
大きな家財道具(衣類や布団、カーペットなど大きな家具や家財ではないもの)などがあると値段が上がってしまいますので、自分自身で片付けができるものは行っておきましょう。
環境省の資料でも家財道具などは適切に処分しましょうと載っていますので、必ず処分が必要になります。
自社で重機や機械を保有していて、その地域に詳しい会社に依頼する
解体を依頼する業者が重機や機械を保有していることも値段を抑える上で大切です。
なぜなら、重機などがない場合、下請けにまた発注をかける必要があり、その分料金がかかってしまうからです。
そのため、この点も注意する必要があります。
しかし、なかなか重機があるかないかについては見分けがつかないと思いますので、「御社で全て解体を行っていただけるんですか」と聞けばわかります。
- はい→下請けはない
- いいえ→下請けに頼む可能性がる
ということになります。
また、解体業者は「住宅 解体 自身の住んでいる地域名もしくは県名」で検索して、地域に詳しい解体業者に依頼することが費用を抑えることに繋がります。
なぜなら、廃材などの処理もその地域でできるように段取りを組んでくれるため、費用も抑えることができます。
解体現場からゴミを処理するところまで離れていますとその分お金がかかってしまいます。
そのため、オンラインで見積もりが出せるようなサイトに頼んでしまうのは費用が膨らんでしまい良くないです。
